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Unser vorrangiges Ziel besteht darin, Sie in die Lage zu versetzen, intelligentere Immobilienentscheidungen zu treffen, Ihre Ziele zu erreichen und dabei etwas Geld zu sparen. Ganz zu schweigen davon, dass unsere vorab ausgehandelten Zinssätze von 1,5 % Ihnen dabei helfen, viel zu sparen und Verluste zu minimieren. Diese Organisationen sind keiner Regierungsbehörde angeschlossen, es kann sich jedoch lohnen, nach einem Vertreter zu suchen, der die besonderen Bedürfnisse von Militärangehörigen und Veteranen versteht. Sie können möglicherweise auch einen Provisionsrabatt oder einen Hauskäuferrabatt erhalten.
Sobald Sie Ihre zwei bis drei besten Kandidaten ausgewählt haben, müssen Sie jeden Agenten interviewen, um sicherzustellen, dass sein Kommunikationsstil, seine Persönlichkeit und seine Reaktionsfähigkeit Ihren Vorstellungen entsprechen. Erfahren Sie hier, welche Fragen Sie einem Immobilienmakler stellen sollten. Immobilienmakler müssen in dem Staat lizenziert sein, in dem sie geschäftlich tätig sind, und sie müssen Fortbildungspunkte erwerben, um den aktiven Lizenzstatus aufrechtzuerhalten. Wo Sind Ihre Letzten Transaktionen?
In einigen Staaten kann eine Doppelvertretung in Situationen praktiziert werden, in denen derselbe Makler sowohl den Käufer als auch den Verkäufer vertritt. Ein Immobilienmakler ist ein Schritt nach oben in der professionellen Nahrungskette. Makler kümmern sich um die technischen Aspekte der Immobilientransaktion. So Finden Sie Einen Immobilienmakler Zum Verkauf
Denken Sie daran, dass es schwierig ist, einen Verkäufer mit dieser Erfahrung zu finden. Laut NAR haben nur etwa 14 % der Immobilienmakler in den letzten 12 Monaten einen Deal mit Zwangsvollstreckung abgeschlossen. Nur etwa 2 % der Immobilienmakler haben mehr als sechs Immobilien verwaltet. Unabhängig davon, wie Sie suchen, seien Sie vorsichtig und prüfen Sie alle Interessenten gründlich, um sicherzustellen, dass sie über echte Erfahrung verfügen. Nach Angaben der Gruppe verfügen Immobilienmakler, die Mitglieder der NAR sind, im Durchschnitt über acht Jahre Erfahrung. Dennoch verfügen einige Makler je nach Bedarf wahrscheinlich über mehr Erfahrung als andere, beispielsweise in der Arbeit mit Erstkäufern oder in der Abwicklung von Eigentumswohnungs- oder Genossenschaftsgeschäften. Obwohl Mund-zu-Mund-Propaganda die häufigste und oft bequemste Möglichkeit ist, einen Immobilienprofi zu finden, gibt es auch andere Möglichkeiten, mit Maklern in Kontakt zu treten, die Ihnen helfen können. Immobilienmakler gehen davon aus, dass Sie sich auf den Verkauf und/oder Kauf eines Hauses vorbereitet haben, bevor Sie sie beauftragen. Hier sind einige der wichtigsten ersten Schritte, die Sie unternehmen sollten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche und dem Finden des besten Immobilienmaklers für Sie helfen können. Viele Tools zur Agentensuche bieten zwar Filter zur Eingrenzung Ihrer Suche, diese sind jedoch weder sehr zuverlässig noch nützlich. Und Sie erhalten nicht das gleiche Maß an eingebauter Vertrauenswürdigkeit, das mit einer Empfehlung von einem guten Vermittlungsdienstleister oder jemandem, den Sie kennen, einhergeht. Makler-Matching-Dienste machen die Auswahl von 2–3 Immobilienmaklern besonders einfach. Viele, darunter auch Clever, bieten Ihnen mehrere Agenten zur Auswahl und versorgen Sie mit den wesentlichen Informationen, die Sie über deren Erfahrung und Spezialgebiete wissen müssen. Wenn Ihnen Ihre ersten Übereinstimmungen nicht gefallen, können Sie auch einen Termin bei anderen Immobilienmaklern vereinbaren. Clever Real Estate ist schnell, einfach zu bedienen und bietet die größten garantierten Einsparungen aller landesweiten Agent-Matching-Dienste oder Discount-Broker. Verkäufer erhalten vorab ausgehandelte Listungsprovisionen von 1,5 % (anstelle der üblichen 3 %). Und Käufer können nach Abschluss Bargeld zurückerhalten, um ihren Umzug zu finanzieren. Agenten erledigen Aufgaben, die viel Zeit in Anspruch nehmen, sodass sich ihre Kunden auf andere Dinge konzentrieren können, anstatt Zeit damit zu verschwenden, herauszufinden, wie sie bestimmte Dinge selbst erledigen können. Hierbei handelt es sich im Allgemeinen um größere Maklernetzwerke, die Hausverkäufer mit Maklern verbinden, die bereit sind, eine niedrigere Provision zu verlangen. Zuvor berichtete sie für Investor's Business Daily über Makro- und Zentralbanken und für Debtwire über Kommunalanleihen. Durch die Angabe meiner E-Mail-Adresse erkläre ich mich damit einverstanden, Werbeaktionen, Angebote und zusätzliche Forbes Marketplace-Dienste von Forbes Advisor zu erhalten. Weitere Informationen und Details zum Deaktivieren finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Es gibt einige grundlegende Fragen, die Sie einem Immobilienmakler stellen sollten, wenn Sie ein Haus verkaufen oder kaufen. Nutzen Sie unsere Suche unten, um einen RE/MAX®-Makler zu finden, oder kontaktieren Sie uns, damit wir Sie mit jemandem verbinden können, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Ein Immobilienmakler ist ein Immobilienfachmann, der Mitglied der National Association of Realtors ist. Normalerweise arbeiten Makler jedoch für Makler und teilen sich die Provisionen mit ihnen. Diese Vergütung kann sich darauf auswirken, wie und wo Einträge angezeigt werden. Das Gute daran ist, dass Sie die Prüfung in der Regel über einen Zeitraum von zwei Jahren so oft ablegen können, wie Sie möchten. Nach Ablauf von zwei Jahren müssen Bewerber jedoch den Vorlizenzierungskurs wiederholen. Wenn Sie einen Scheidungsanwalt haben, können Sie ihn um Empfehlungen eines örtlichen Immobilienmaklers bitten. Agent-Matching-Dienste sind der schnellste und einfachste Weg, eine Auswahlliste guter Optionen zu erhalten. Wenn Sie über eine Marke, die integrierte Ersparnisse bietet, einen Agenten finden, der Ihnen gefällt, profitieren Sie von einem hohen Gegenwert, ohne wirkliche Nachteile. Es ist schwierig, Rabatte auf eigene Faust auszuhandeln, insbesondere wenn Sie dies noch nie zuvor getan haben. Sie können Ihnen auch dabei helfen, die Stadtteile anhand Ihrer Prioritäten einzugrenzen, z. Es gibt mehrere namhafte Gruppen, die die Immobilienbranche fördern und ihre Mitglieder unterstützen. Bringen Sie Käufer zu den zum Verkauf stehenden Immobilien und zeigen Sie ihnen diese. Wirbt für die Immobilie, was neben Papierwerbung auch soziale Medien und digitales Marketing umfassen kann. Für Doppelagenten gelten häufig besondere Gesetze/Regeln, insbesondere bei der Preisverhandlung. In Situationen mit zwei Agenturen ist es wahrscheinlicher, dass ein Interessenkonflikt auftritt, der typischerweise zum Verlust der Interessenvertretung beider Parteien führt. Die Gesetze der einzelnen Bundesstaaten variieren und interpretieren die Doppelbefugnis recht unterschiedlich, wobei einige sie nicht mehr zulassen. Sowohl Makler als auch Makler können Immobilienmakler sein, ebenso wie Immobilienverwalter, Gutachter und andere Fachleute der Immobilienbranche. Von Maklern wird erwartet, dass sie Experten auf ihrem Gebiet sind und den Ethikkodex der NAR befolgen, der von Maklern verlangt, bestimmte Pflichten gegenüber Kunden, der Öffentlichkeit und anderen Maklern einzuhalten. Zusätzlich zur NAR müssen Immobilienmakler einem staatlichen oder lokalen Immobilienverband oder -vorstand angehören. Landesgesetze regeln, ob ein Makler beide Parteien bei einer Immobilientransaktion vertreten kann, was technisch als „Doppelagentur“ bezeichnet wird. Makler müssen ihre Vertretung offenlegen, damit Käufer und Verkäufer sich etwaiger Interessenkonflikte bewusst sind. Um Immobilienmakler zu werden und Immobilien legal zu betreiben, müssen Sie unter der Aufsicht eines Maklers arbeiten.
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