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Person, die eine Berufserlaubnis für den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Immobilien wie Häusern, Gebäuden und Büros als Verkäufer erworben hat. Ein Immobilienmakler kann den Verkäufer, den Käufer oder beide Parteien bei Immobilientransaktionen vertreten. Um Immobilienmakler/in zu werden, müssen Berufstätige nach Abschluss der erforderlichen Studienleistungen eine staatliche Prüfung ablegen.
Bevor Sie sich bereit erklären, mit einem bestimmten Makler zusammenzuarbeiten, suchen Sie das Immobilienlizenzierungsamt Ihres Bundesstaates und suchen Sie Ihren Makler auf. Stellen Sie sicher, dass ihre Lizenz in gutem Zustand ist, sie eine saubere Akte haben und keine Disziplinarmaßnahmen in ihrer Akte anstehen. Immobilienmakler sind Fachleute, die für die Organisation und Unterstützung von Immobilientransaktionen zugelassen sind und meistens auf Provision bezahlt werden. Sie können unabhängig oder im Auftrag eines Maklers oder eines anderen Agenten arbeiten. Einige Immobilienmakler entscheiden sich für zusätzliche Zertifizierungen oder Akkreditierungen, um sich weiterzubilden und ihren Kunden bessere Dienstleistungen zu bieten. Die Verkaufsmaschine: Leads
Denken Sie daran, dass Sie nicht als Immobilienmakler arbeiten dürfen, bevor Ihre Lizenz von der staatlichen Immobilienbehörde ausgestellt wurde. Es gibt keine nationale Immobilienlizenz, daher müssen Sie die einzigartigen Lizenzanforderungen Ihres Staates erfüllen. Recherchieren Sie auf der Website der Immobilienaufsichtsbehörde Ihres Staates, die Sie im Verzeichnis der Aufsichtsbehörden Immobilienmakler Dresden der Association of Real Estate License Law Officials finden. Es ist wichtig, eine klare schriftliche Rechtsdokumentation für eine Vereinbarung zwischen dem Makler und dem Kunden zu haben, um beide zu schützen. Wenn die Parteien nur eine mündliche Vereinbarung getroffen haben, ist es wahrscheinlicher, dass Streitigkeiten über die Vereinbarung zur Vertretung von Mandanten und darüber, wie Immobilien verkauft werden, entstehen. Rechtliche Unterlagen sind erforderlich, um festzulegen, ob der Makler die Entschädigungsvereinbarung der Parteien durchsetzen kann, die Dauer der Beziehung, ob die Beziehung „exklusiv“ ist und andere Fragen. Spezifische Ländervertretungsgesetze
Dies ist ein lizenzierter Immobilienfachmann, der seine Immobilienprüfung bestanden hat. Ihr Aufgabengebiet ist die Unterstützung und Beratung von Käufern und Verkäufern bei der Vermarktung und dem Kauf einer Immobilie. Wenn es sich ausschließlich um einen lizenzierten Immobilienmakler und nicht um einen ausgewiesenen Immobilienmakler handelt, hat diese Person keinen Zugriff auf das MLS und somit keinen Zugriff auf mehr Informationen als Sie über die Internetquellen. Da das MLS die aussagekräftigste und umfassendste Quelle für Immobiliendaten ist, ist dies unserer Meinung nach ein großes Manko. Sie werden nicht nur versuchen, Ihnen das beste Angebot zu machen, wenn Sie ein Verkäufer sind, sie werden auch versuchen, Ihnen das beste Angebot zu machen, wenn Sie ein Käufer sind. Immobilienmakler können auch sicherstellen, dass niemand ohne Genehmigung am Haus arbeitet und dass ein Immobilienbesitzer über alle erforderlichen Genehmigungen und Zuweisungen für laufende Projekte verfügt. Ihr Makler kann Ihnen sogar eine andere Immobilie vorschlagen, wenn der Hausbesitzer ein großes langfristiges Problem verbirgt.
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